PLUmalin
Gratuit • 30 secondes • Données officielles

Votre déclaration préalable, simplifiée de A à Z

De l'analyse PLU au CERFA signé, PLUmalin construit votre dossier complet. Vous n'avez qu'à répondre, on s'occupe du reste.

Lancer mon diagnostic gratuitVoir les tarifs
Données Géoportail officiel 1,25M demandes/an en France 10x moins cher qu'un dessinateur

Vous avez un projet de travaux ?
Ne laissez pas l'administratif vous freiner.

Formulaires incompréhensibles, pièces manquantes, refus surprise… Chaque année, des milliers de dossiers sont rejetés pour des erreurs évitables. Et faire appel à un dessinateur ou un géomètre coûte entre 500 et 2 000 €.

PLUmalin vous protège contre les refus en vous guidant étape par étape.

Comment ça marche ?

3 étapes simples, moins d'une minute

1

Entrez votre adresse

Saisissez l'adresse de votre terrain. PLUmalin interroge instantanément les bases officielles du Géoportail de l'Urbanisme et du cadastre.

2

Recevez votre diagnostic gratuit

Zone PLU, présence d'un Architecte des Bâtiments de France, type d'autorisation requis et délai d'instruction estimé — en 30 secondes.

3

Obtenez votre dossier complet

Répondez à un questionnaire guidé. PLUmalin remplit et signe votre CERFA, génère votre checklist personnalisée : votre dossier est prêt à déposer en mairie.

Le plus demandé

Le Dossier Guidé — 99 €

Tout ce dont vous avez besoin pour déposer votre déclaration préalable en toute sérénité. Vous recevez un dossier numérique complet au format PDF, prêt à imprimer ou à téléverser sur le guichet en ligne de votre mairie.

Ce que vous recevez :

  • CERFA 13703 pré-rempli et signé électroniquement
  • Checklist personnalisée des pièces à joindre (DP1 à DP11)
  • Guide pour le plan de situation (DP1) et le plan de masse (DP2)
  • Conseils photo détaillés pour chaque pièce à fournir
  • Aide à l'insertion paysagère et aux coupes du terrain
  • Vérification de complétude avant dépôt
  • Alerte automatique si votre terrain est en zone ABF
  • Dossier PDF téléchargeable, prêt à imprimer ou déposer en ligne
99 €paiement unique — pas d'abonnement
Commencer par le diagnostic gratuit
Satisfait ou remboursé 14 jours. Si le dossier ne vous convient pas, nous vous remboursons intégralement sur simple demande, avant tout dépôt en mairie.Conditions de remboursement →
Aperçu produit

Voyez exactement ce que vous recevez

Pas de boîte noire : avant de payer, vous voyez à quoi ressemble chaque livrable

plumalin.fr/diagnostic — Résultat

Projet faisable — Déclaration préalable requise

Zone PLUUA — Zone urbaine dense
Hauteur max9 m au faîtage
Architecte des Bâtiments de FranceNon concerné
Délai d'instruction1 mois

1. Le diagnostic gratuit

En 30 secondes : zone PLU, contraintes, type d'autorisation et délai. Sans inscription.

CERFA 13703 — déclaration préalable

1. Identité du demandeur

NomDupont
PrénomMarie

2. Terrain — projet

Surface créée14 m² — abri de jardin
Signé électroniquementMarie Dupont

2. Le CERFA pré-rempli

Formulaire officiel 13703, 225 champs complétés automatiquement à partir de vos réponses, signé électroniquement.

Dossier_DP_Dupont.pdf — Page 1/8

Pièces à joindre (DP1 à DP8)

DP1 — Plan de situation du terrain

DP2 — Plan de masse

DP3 — Plan en coupe

DP4 — Notice descriptive

DP5 — Plan des façades

Conseil photo DP6 : prenez 3 vues depuis la voie publique, en plein jour, sans grand angle.

3. La checklist + guide photo

Liste exacte des pièces à joindre (DP1 à DP11) avec conseils photo concrets pour chaque document.

Tester avec mon adresse

Le diagnostic est gratuit. Le pack 99 € n'est facturé qu'une fois que vous le commandez.

Tout ce qu'il vous faut, au même endroit

Diagnostic instantané et gratuit

Entrez l'adresse de votre terrain. En quelques secondes, vous connaissez votre zone PLU, la présence d'un ABF, le type d'autorisation requis et le délai d'instruction estimé.

CERFA auto-rempli et signé

Répondez à 5 étapes simples. PLUmalin remplit automatiquement votre formulaire CERFA officiel — 225 champs complétés sans erreur — et vous le signez électroniquement.

Checklist et guide photo personnalisés

Fini les allers-retours en mairie. Vous recevez la liste exacte des pièces à fournir pour votre projet, avec des conseils photo concrets pour chaque document.

Suivi d'instruction et alertes

Suivez l'avancement de votre dossier en temps réel. Recevez des alertes avant chaque échéance. En cas de refus, PLUmalin vous accompagne dans votre recours gracieux.

Ils ont déposé leur dossier avec PLUmalin

Des particuliers comme vous, qui ont gagné du temps et de la sérénité

« Je ne savais même pas qu'il me fallait une déclaration préalable pour ma piscine. PLUmalin m'a tout expliqué en 30 secondes et mon CERFA était pré-rempli. Accepté en mairie du premier coup, sans aucune demande de pièce complémentaire. »

Particulier — Lyon (69)

Piscine enterrée

« Mon voisin a payé 800 € un dessinateur pour le même type de dossier. Moi j'ai fait le mien en 15 minutes avec PLUmalin pour 99 €. La checklist photo m'a vraiment aidée, je savais exactement quoi photographier et sous quel angle. »

Particulier — Bordeaux (33)

Abri de jardin 18 m²

« J'avais peur de me tromper dans les surfaces et les hauteurs à déclarer. Le questionnaire guidé m'a posé les bonnes questions et le formulaire s'est rempli tout seul. Dossier accepté en 3 semaines, sans relance. »

Particulier — Nantes (44)

Clôture + portail

Retours collectés auprès d'utilisateurs PLUmalin. Noms et localisations modifiés pour préserver l'anonymat.

Un dossier professionnel, à une fraction du prix

Comparez et jugez par vous-même

PrestationPLUmalinCabinet classique
Diagnostic PLU completGratuit50 – 150 €
Dossier guidé + CERFA auto-rempli99 €500 – 2 000 €
Pack Complet (dossier + suivi 3 mois + recours)149 €1 000 – 3 000 €
Délai de réceptionImmédiat (PDF)2 à 4 semaines
Commencer gratuitement

Simple

Un questionnaire guidé, pas de jargon juridique

Fiable

Données PLU officielles, formulaires conformes à la réglementation en vigueur

Rapide

Votre CERFA prêt à déposer en moins de 15 minutes

Économique

Jusqu'à 10x moins cher qu'un professionnel

Tous vos projets d'urbanisme

PLUmalin couvre les projets les plus courants des particuliers

Extension maison
Piscine
Garage / Carport
Abri de jardin
Clôture / Portail
Pergola / Terrasse
Véranda
Ravalement façade
Changement fenêtres
Surélévation
Division parcelle
Changement destination

1,25M1

demandes d'autorisation/an en France

30s

pour un diagnostic PLUmalin

99 €

le dossier complet

87%1

des demandes émanent de particuliers

1 Source : ministère de la Transition écologique, statistiques annuelles des permis et déclarations Sit@del2.

Questions fréquentes

Tout ce que vous voulez savoir avant de vous lancer

Le diagnostic est-il vraiment gratuit ?
Oui, sans engagement et sans carte bancaire. Le diagnostic identifie votre zone PLU, la présence éventuelle d'un Architecte des Bâtiments de France, le type d'autorisation requis (DP ou PC) et le délai d'instruction. Vous ne payez que si vous décidez de générer le dossier complet (99 €).
Mon dossier sera-t-il accepté en mairie ?
PLUmalin remplit votre CERFA officiel 13703 conformément aux données publiques du Géoportail de l'Urbanisme et du cadastre. La checklist personnalisée détaille toutes les pièces à joindre. Comme tout dossier, l'acceptation finale dépend de la conformité du projet au PLU local, mais nous éliminons les erreurs de forme qui causent la majorité des refus.
Quelle est la différence entre déclaration préalable et permis de construire ?
La déclaration préalable (DP) concerne les petits travaux (entre 5 et 20 m² créés, abri de jardin, piscine, clôture, ravalement…). Le permis de construire (PC) est requis pour les projets plus importants (extension > 20 m², maison neuve, changement de destination). Le diagnostic PLUmalin vous précise lequel s'applique à votre projet.
Le CERFA signé électroniquement est-il accepté par les mairies ?
Oui. La signature électronique a valeur légale en France depuis le règlement eIDAS de 2014. Les mairies acceptent les CERFA signés numériquement, qu'ils soient déposés en main propre, par courrier ou sur le guichet en ligne (Démat.urbain) de votre commune.
Et si ma commune est en zone ABF ?
PLUmalin détecte automatiquement les zones de protection des Architectes des Bâtiments de France (abords de monument historique, sites patrimoniaux remarquables). Vous êtes averti dès le diagnostic et la checklist intègre les pièces complémentaires nécessaires (insertion paysagère renforcée, choix de matériaux et coloris compatibles).
Combien de temps prend l'instruction de mon dossier ?
Pour une déclaration préalable : 1 mois (2 mois en zone ABF). Pour un permis de construire de maison individuelle : 2 mois (3 mois en zone ABF). Le délai démarre à compter du dépôt complet en mairie. PLUmalin vous donne le délai estimé dès le diagnostic.
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Commencez par un diagnostic gratuit. C'est sans engagement, et ça prend 30 secondes.

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